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​「仲介」と「直接買取」の違い

不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つの方法に分かれます。

「仲介」の場合

不動産会社に購入希望者を探してもらい、不動産の売却を行います。
当社が、お客様の不動産を欲しい方を探します。
​ご検討いただけるお客様のご案内を行いますので、日程調整の上、ご対応をお願いしております。

仲介の場合

「直接買取」の場合

不動産会社がお客様の不動産を買取ります。
当社が直接買取り行います。
​マンションや戸建ての場合は、弊社スタッフが一度だけ内見をさせていただきます。

直接買取の場合

「仲介」と「直接買取」は売却金額・売却までにかかる期間・手順にも大きな違いがありますので、 それぞれのメリット・デメリットをよく理解して、ご自身に合う売却方法を選択していただきたいと思います。

取引形態について

「仲介」の場合

売主様より、不動産売却のご依頼をいただき、弊社が買主様を探します。
売主様と買主様との条件の調整等を弊社が行います。
条件が整いましたら、弊社を仲介会社として、売主様と買主様で売買契約を締結します。

「仲介」の取引形態

「直接買取」の場合

売主様の売却に係わるご希望条件を聞かせていただきます。
その後、売主様と弊社にて直接売買契約を締結します。

​→不動産を高値買取致します

「直接買取」の形態

「仲介」と「直接買取」の違いとメリットとデメリットについて

買主

価格

売却期間

​仲介手数料

広告宣伝

メリット

デメリット

「​仲介」の場合

不動産会社が探してきた購入者

一般相場と大差なし

おおよそ3ヵ月~10ヵ月

成約価格×3%+6万円(税別)

インターネット・チラシ等

相場価格と大差ない金額で売却できる可能性がある

売却まで長期間かかる可能性がある
購入希望者の内覧に都度対応が必要
​購入希望者との条件調整が必要

「直接買取」の場合

不動産会社

仲介よりは低くなりがち

おおよそ1ヵ月以内

​直接契約の為、不要

不要

売却活動期間が短い
仲介手数料がかからない
​周囲の方に気づかれず売却できる

仲介より売却価格が低くなりがち

「仲介」「直接買取」どちらでもお気軽にご相談ください。お客様に最適な売却方法をご提案させていただきます。

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