不動産を高く買取れる理由
通常、いくつかの会社で行う工程を、私たちのみで対応！
だから余計なコストをかからないため、他社ではできない高額買取が可能になります！
不動産買取・売買を行っている「株式会社ファインエステート」では、通常それぞれ別会社で行われる 「買取」から「リノベーション」「建築」更に「販売」までをワンストップで行うことが出来るため、お客様が不動産を売却する際には他社には真似出来ない高額買取が実現できます。任意売却での「リースバック」でも活躍中です。（→リースバックとは）
リノベーションや建築については「一般住宅」での経験に加え、数多くの独創性にあふれた「内装施工」などの経験が豊富にあるため、既存の国内住宅内装には無い自由な発想と、機能性豊かなデザイナーズ住宅へと付加価値を与えたかたちで販売をすることができます。
売却までの流れ
Step.1 まずはお問い合わせ・ご相談
お電話、お問い合わせフォームよりご相談ください。
お問い合わせフォームやLINEでのご相談は、お名前・物件の所在地・現在の状態をご記入の上で、査定を依頼ください。
売却・買取査定は無料にて行っております。
※高額物件や工場など非居住物件および弊社の非営業エリア、またその他の事由により買取が出来ない場合がありますのでご了承ください。
※対応エリア：東京・神奈川・横浜・千葉・埼玉（物件所在地）
Step.3 売買契約
査定金額、買取内容にご納得いただけたらご契約の準備を致します。
あわせて、お引渡しまでのスケジュールやご用意いただくものなどをご案内をさせていただきます。
売買契約の際は重要事項説明、売買契約の締結をおこない、手付金をお支払い致します。
Step.5 決済・鍵のお引渡し
残金のお支払いをさせていただき、所有権の移転を致します。
それと同時に物件の鍵、物件に関する書類などをお渡しいただき、引渡しが完了となります。
※お急ぎの場合はご相談ください。契約から最短で3日〜１か月ほどで決済を行います。
→「仲介」と「直接買取」の違いはこちらから
Step.2 調査・査定
お問い合わせをいただいた後は、スピーディーに調査、査定、金額提示をおこないます。
まずはどのくらいでお客様の不動産が売却できるのかおおむねの金額だけ知りたい場合は、物件情報だけでの簡易査定（机上査定）も可能です。
具体的な金額をご提示させていただく場合は、一度物件を訪問し、内装状態等の確認をさせていただきます。
現地査定にかかる時間：1時間前後
役所等での調査にかかる日数：平日のみ2～3日（役所等での調査に日数がかかる場合があります）
Step.4 お引渡しの準備
まだお住まいの場合、お引越しの準備等物件をお引渡し可能な状態にしていただきます。
お部屋の中に不要な家具家電などを残したままでのお引き取りも可能ですので、ご相談ください。
また、住所変更登記や相続登記をしていない方は、同時にできるよう司法書士の先生と事前に打ち合わせをしておきますのでご安心ください。
こんなことにも対応できます
私たち「株式会社ファインエステート」では、今まで様々な問題やトラブルを解決してきました。
その中で、お客様に喜んでいただけたサービスには、より注力して対応させていただきたいと思います。
・ゴミ屋敷になっていてそのまま売却したい
・家族間で揉めてしまっていて自分の持分だけ売りたい
・引越し先も同時に探してほしい
・土地の境界が未確定
・隣地に木や建物が越境してしまっている
・リースバックしてほしい
その他にも、この状態でも大丈夫なのか心配な方はぜひ一度ご相談ください。